청년보증부월세대출은 청년들에게 월세의 보증금과 월세를 대출해주는 상품입니다. 청년들을 대상으로 하는 대출인 만큼 금리가 아주 낮아서 대출을 받으셔야 한다면 우선적으로 고려해보시는 것이 좋을 것 같습니다. 돈이 부족한데 월세를 내야 한다면 일단 낮은 금리로 매달 내야 하는 월세 대출을 받으시고 돈의 흐름이 좋아지셨을 때 추후 갚는 형식으로 사용하셔도 좋을 것 같습니다.
정책 중 내 집 마련에 자주 언급되는 디딤돌 대출이나 전세 자금 대출의 정보는 많은 것 같은데 월세와 월세 보증금 대출의 정보는 부족하다는 느낌을 받았습니다. 월세 대출도 한번 비교해보시고 본인에게 더 좋은 방향으로 거주 하시길 바랍니다.
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청년보증부월세대출
청년보증부월세대출은 보증금과 월세를 동시에 대출 받을 수 있는 상품입니다. 보증금 1000만원에 30만원을 낸다고 가정했을 때 1000만원인 보증금과 30만원 모두 대출 받을 수 있어서 오히려 사회생활을 처음 시작하는 청년들에게는 1억 2억 하는 전세 자금 대출이 부담스럽게 느껴질 수 있기 때문에 실질적으로 도움을 줄 수 있습니다.
청년보증부월세대출 대상
- 대출을 신청하는 사람과 배우자가 있다면 배우자의 합산 소득 5천 만원 이하, 자산 3.61억원 이하인 만 19세 이상 만 34세 이하 청년인 무주택 세대주
- 대상 주택으로는 전용 면적 60미터제곱 이하 주택(약 24평), 임차 보증금은 5천만원 이하 월세 70만원 이하의 주택
- 단 공공임대주택에 거주 중인 사람, 주택도시기금 대출을 이미 사용하고 있는 대상자의 경우 대출이 불가
청년보증부월세대출 한도
한도는 보증금의 경우 최대 3,500만원 이내 , 월세는 최대 50만원까지 대출이 가능합니다.
청년보증부월세대출 금리 및 상환 방법
금리는 보증금의 경우 연 1.3%, 월세는 20만원까지 0% 금리이며 20만원 초과 분부터 1% 금리가 적용됩니다.
예를 들어 5000만원에 20만원의 보증금이 있는 원룸을 구했다고 가정했을 때 5000만원의 보증금 중 3500만원은 대출을 받고 20만원은 무이자로 빌려서 낼 수 있습니다. 즉 3500만원의 대출이자만 내면 생활이 가능합니다 . 한달에 약 4만원 정도의 대출이자를 감당하게 됩니다. 월세가 20만원 이상의 주택이라면 초과 분에 대해서 1% 금리로 월세 대출을 받을 수 있습니다.
최대 사용 기간은 10년 5개월이며 만기 일시 상환 방식입니다. 만기일시상환 방식은 대출 기간 동안 이자만 상환하고 원금은 대출이 만기 된 후 한번에 상환하는 방식입니다. 초기에 자금이 부족할 때 유용한 상환 방식입니다.
대출이자는 아래 대출 이자 계산기 바로 가기를 통해서 확인해보시길 바랍니다.
청년보증부월세대출 대출 신청 방법 및 필요 서류
인터넷으로 신청 가능 하며 취급 은행으로는 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행에서 대출을 취급합니다.
대출 조건을 확인해보시고 본인에게 해당한다고 확인이 되면 취급 은행 또는 기금 e 사이트를 통해서 대출을 신청합니다. 후에 자산 심사 후 대출이 가능하다고 판정이 나면 필요 서류를 제출하시면 추가 심사를 걸친 후 대출이 실행이 됩니다.
필요 서류로는 주민등록증, 가족 관계 증명서, 재직 증명서, 소득 확인에 필요한 서류(원천 징수 영수증), 확정일자부 임대차계약서 사본, 임차 주택 건물 등기사항전부증명서 등이 필요하며 대출 신청 대상자에 따라서 약간씩 서류가 달라질 수 있습니다.
청년보증부월세대출 무직 가능 여부 및 주의 사항
- 사실상 무직자는 대출이 안된다는 직접적인 내용이 없기 때문에 주택도시기금 1566-9009 를 통해서 개인 상황을 확인 해봐야 알 수 있는 부분입니다.
- 해당 대출을 받는 중에 주택을 매수했을 경우에 대출금을 상환해야 합니다.
- 쉐어 하우스는 해당 대출이 불가능합니다.
- 보증금 대출은 바로 임대인의 계좌로 입금하는 것을 원칙으로 합니다. 또한 월세 대출금 또한 매월 정해진 날에 임대인으로 바로 지급되는 것이 원칙입니다. 하지만 이미 보증금을 입금했거나 부득이한 상황이 있는 경우 임차인의 통장으로 입금되는 경우도 있으니 상담을 통해 확인 해보시길 바랍니다.
원래 처음 청년보증부월세대출이 나왔을 때는 소득이 2000만원의 한도로 실질적으로 혜택을 받을 수 있는 범위가 너무 작아서 실효성의 논란이 되었던 상품인데 추후 혜택을 받을 수 있는 소득 범위를 늘려주면서 많은 사람들이 혜택을 볼 수 있게 되었습니다. 너무 까다롭지 않은 혜택으로 굉장히 낮은 금리로 돈을 빌릴 수 있어서 사회 초년생들이 자리를 잡을 때 쓸 수 있는 가장 좋은 대출이 아닐까 싶습니다.
사실 처음 직장을 잡고 자리를 잡을 때까지는 전세는 부담스럽고 전세 사기 등의 공포가 있기 때문에 월세를 선택하는 경우가 많습니다. 그런 경우에 사용할 수 있는 좋은 대출 인 것 같습니다. 처음에 대출을 받는 다는 것에 두려움이 있을 수 있지만 오히려 월세에 거주하면서 월세는 대출을 받고 투자를 통해서 돈을 불려서 추후에 돈을 갚는다면 나쁜 대출이 아니라 좋은 대출이 될 수 있다고 생각합니다. 무지성 대출은 좋지 않지만 계획이 있는 대출은 소득이 적을 때 오히려 유용할 수 있다고 생각합니다. 다들 비교 해보시고 가장 효과적인 대출을 고르시길 바랍니다.