주택청약담보대출 불이익이 있을까요? 살다보면 급전이 필요한 상황에서 꾸준히 넣어왔던 주택청약계좌에 있던 목돈이 보이실텐데요. 주택청약계좌를 해지 해야할까 고민 하실텐데요. 주택청약담보대출 불이익 여부 및 금리 한도를 알아보겠습니다. 오늘 글을 보고 해지 할 지 담보대출을 받아서 유지 할 지 결정 하시길 바랍니다.
주택청약담보대출 불이익
주택청약 자격 상실
주택청약담보대출을 받았다고 해서 불이익이 주어지는 게 아니라 이자를 연체하게 되면 이때까지 납입한 주택청약의 점수가 모두 날아가는 자격이 상실 될 수도 있습니다. 그래서 이자연체에 반드시 주의해야합니다.
신용등급 하락
주택청약담보대출은 나의 돈을 담보로 대출을 받는 것이기에 신용등급 하락은 없습니다. 다만, 기존에 다른 신용대출이 여러개 있다면 은행에서 신용등급을 하락 시킬 수도있습니다.
주택청약담보대출 부모님 동의
주택청약담보대출을 받을 때 부모님이 동의를 받아야하는 지 왜 궁금해 할까요? 왜냐하면 청약통장은 납입 횟수와 납입 기간이 중요하므로 부모님이 미성년자 자녀에게 청약통장을 만들어주고 꾸준히 돈을 입금 해주었기 때문입니다.
그래서 청약통장에 있는 돈은 내돈이 아니고 부모님이 넣어준 돈인데 주택청약담보대출이 가능한 지, 부모님 동의가 있어야하는지 궁금 하신분들이 많습니다. 결론부터 말씀드리면 본인 명의 통장이라면 부모님 동의 없이 대출이 가능합니다.
청약통장해지 하면 안되는 이유
청약통장은 주택 당첨을 위해서 장기간 보유하는데 시중의 은행 예적금보다 낮은 청약 통장의 금리와 높은 경쟁률로 더 이상 유지해야할 필요성을 못 느끼는 사람들이 늘어나서 청약 통장을 깨는 사람들이 점점 늘어나는 것 같습니다. 사회초년생의 경우 가점도 낮은데 언제 당첨 될지도 모르는 상황에 돈이 묶인다고 느끼는 사람도 많기 때문입니다. 저 또한 그래서 해지 후 목돈을 받고 싶다는 유혹에 고민이 많았습니다. 하지만 청약 통장을 해지하면 청약 시장을 아예 관심조차 가질 수 없기 때문에 필요한 돈은 담보 대출을 통해 충당하고 유지를 결정했습니다.
주택청약을 해지하면 안되는 가장 큰 이유는 주택 청약을 하고 싶을 때 통장 해지 후 신규 가입한다면 이전 가입 일자는 아예 사라져 누적 시간이 아예 없기 때문입니다. 해지 하지 않을 경우에는 그대로 누적기간이 되기 때문에 해지 하지 않는 것이 중요합니다 .
분양가가 날이 갈수록 오르고 있는 것은 사실이지만 종종 분양가가 낮게 나오는 아파트 , 혹은 주변 아파트 시세 보다 싸서 시세 차익이 날 수 있는 아파트는 계속 나올 것입니다. 이런 아파트를 가장 새것일 때 그나마 싸게 살 수 있는 방법이 청약입니다. 해지로 인해서 청약을 못하는 것과 스스로 분양가 분석을 통해서 청약을 넣지 않는 것은 다른 선택입니다 . 선택의 폭을 넓히기 위해서 청약은 해지보다 유지를 권장합니다.
주택청약담보대출
주택청약담보대출은 기존에 주택청약을 납입하고 있는 사람을 대상으로 하는 대출입니다. 최근 예적금 금리가 높아지고 주택청약에서 당첨이 어려운 분들이 가입 해지를 하는 경우가 많습니다 . 하지만 가입기간 중요한 주택 청약 통장을 해지하는 것은 아쉬운 선택이 될 수 있습니다 . 급한 돈은 해지가 아닌 대출을 고려해보시길 바랍니다.
아래 내용들은 국민은행 주택청약담보대출을 기준으로 설명드리겠습니다 . 대부분의 담보 대출이 비슷한 조건이기 때문에 참고하시길 바랍니다.
주택청약담보대출 대출한도
주택청약담보대출의 한도는 은행마다 상이하며 국민은행 기준으로는. 납입액의 95% 인내의 금액을 최대한도로 대출 받을 수 있습니다 . 200만원 청약 납입금이 있다면 통장을 해지 하지 않고 190만원까지 대출받으실 수 있습니다.
주택청약담보대출 금리
금리는 은행마다 상이하며 연 5% 이내의 금리 정도 입니다. 본인이 주택 청약을 가입하고 있는 은행에 직접 문의 하시길 바랍니다. 대출 기간과 방식은 국민은행의 경우 2년 대출 , 만기일시상환 방식입니다. 만기일시상환방식은 원금은 대출 기간 동안 갚지 않고 이자만 갚다가 만기일이 도래할 시에 원금을 한번에 갚는 상환 방식입니다.
‘예를 들어 200만원 청약 통장을 가진 A씨가 95% 의 190만원으로 5% 금리의 청약통장담보대출을 받으면 A씨는 2년동안 19만원의 이자를 부담한 뒤 2년뒤 원금 190만원을 상환하면 되는 것입니다 . 이율이 높아졌다고 하지만 소액 대출의 경우에는 크게 부담되지 않는 선입니다 . 본인의 대출이자 조회를 원하시면 아래 대출 이자 계산 조회 바로가기를 통해서 확인 해보시길 바랍니다.
주택청약담보대출 주의사항
- 주택청약을 가입한 날짜를 포함해서 영업일 2일 이내의 담보 대출의 경우에는 대출이 불가합니다. 즉 이틀 전 만들고 그 금액을 바로 담보 대출 받는 것은 불가하다는 뜻인데 이러한 경우는 드물 것 같습니다.
- 청약통장담보대출의 경우 주말에도 24시간 대출이 가능하기 때문에 굳이 영업점을 방문하지 않고 휴대폰으로 간편하게 신청할 수 있습니다. 국민은행의 경우 KB스타뱅킹 어플을 통해서 간편하게 대출 받을 수 있습니다.
오늘은 주택청약담보대출 불이익 및 금리 한도 정보를 알아봤습니다. 이자를 연체하지 않을 자신이 있고 돈이 급하다면 주택청약 해지 하는 선택보다 계속 이어가는 선택이 좋아보입니다.
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