디딤돌대출 미혼의 경우 주택이 없는 사람을 대상으로 낮은 금리로 대출을 해주는 정부 상품입니다 . 특례보금자리론과 디딤돌 대출은 최근 가장 인기 있는 정부 대출 상품인데 그 중 디딤돌 대출은 금리가 훨씬 낮아서 대상이 되는 분들이라면 디딤돌 대출을 받으시는 게 훨씬 유리합니다 . 대출은 비교를 많이 하고 해당 되는 것 중 가장 금리가 낮은 상품으로 유리한 것을 받는 것이 중요합니다 .
디딤돌 대출의 소득과 금리부터 특례보금자리론과 비교까지 한번에 해드리도록 하겠습니다 . 신혼부부 디딤돌 대출에 대해서는 이전 글에 소개 해드렸으니 오늘은 디딤돌대출 미혼 가구 위주로 설명해드리겠습니다 . 신혼부부의 디딤돌 대출은 아래 함께 보면 좋은 글 링크를 참고하시길 바랍니다.
<함께 보면 좋은 글>
디딤돌대출 미혼 기본정보
디딤돌 대출은 미혼인 경우 30세 미만과 30세 이상인 사람의 기준이 다릅니다.
디딤돌대출 미혼 30세 미만
30세 미만은 원래 디딤돌 대출의 대상이 되지 않습니다. 하지만 예외 사항으로 민법상 미성년인 형제 및 자매 또는 직계종속 중 1인과 동일세대를 구성하고 합가한 기간이 6개월 이상인 세대주인 경우 대출을 받을 수 있습니다 . 보통 가족과 함께 사는 경우 부모님이 세대주고 본인이 세대원으로 올라가 있는 경우가 많습니다 . 이런 경우 본인을 세대주로 변경하고 부모님을 세대원으로 바꾸면 대출을 받을 수 있습니다. 대출 조건에 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인자라고 기재 되어 있습니다. 하지만 만약 부모님이 주택을 보유하고 있는 경우 60세 이상이면 무주택으로 간주 됩니다 .
- 대출한도 :2.5억원 , 생애 최초의 경우 3억원
- 주택가격 : 전용면적 85미터제곱 이하 단 수도권 제외한 도시지역 아닌 읍 또는 면 지역은 100미터제곱이하이며 5억원 이하인 아파트
디딤돌대출 미혼 30세 이상
디딤돌대출을 미혼 30세 이상에서 받기 위해서는 주택가격 3억원 이하, 주거전용면적은 60미터제곱이하 수도권을 제외한 읍면은 70미터 제곱이하 주택을 대출 받을 수 있습니다
- 대출한도 : 1.5억원 , 생애 최초인 경우 2억원으로 제한됩니다 . 직계존속 혹은 미성년 형제 자매를 6개월 이상 부양한 경우 2.5억 , 생애 최초인 경우 3억까지 대출가능합니다 .
- 주택가격 : 3억원 이하의 주택을 대출 받을 수 있으며 직계존속 혹은 미성년 형재 자매를 6개월 이상 부양한 경우 주택 가격 5억원 주택을 매수 할 수 있습니다.
디딤돌대출 미혼 주의사항
디딤돌 대출은 실거주 의무가 있는 상품으로 1개월 이내 전입신고를 해야 하며 1년동안 실거주를 해야 합니다 . 1년 이후에는 실거주 하지 않아도 상관없습니다 . 그리고 디딤돌 대출은 추가주택매수금지 약정이 없는 상품입니다 . 정부대출의 경우 대부분 추가주택매수금지 의무가 있는데 해당 대출의 경우 추가주택매수금지약정이 없는 상품입니다.
디딤돌대출 미혼 소득
소득은 6천만원 이하이며 생애 최초 주택구입자의 경우 7천만원 이하입니다 . 순 자산은 5.06억원 이하인 무주택 세대주가 대상이 됩니다.
디딤돌대출 미혼 금리
디딤돌 대출의 금리는 위와 같습니다 . 고정 금리 혹은 5년 단위 변동 금리로 고를 수 있으며 우대 금리는 해당하는 부분을 1가지 적용 받으실 수 받으실 수 있습니다 . 소득에 따라서 금리 적용 범위가 상이합니다. 아래 디딤돌대출 미혼 금리 계산기 바로 가기를 통해서 달에 부담 해야 하는 이자를 확인해보시길 바랍니다.
디딤돌대출 미혼 VS 특례보금자리론 미혼
| 최대 대출 한도 | 주택 구입 한도 | 금리 | 소득 | |
| 디딤돌대출 미혼 | 3억 | 최대 5억원 | 2.45 ~ 3.55% | 6천만원 이하 |
| 특례보금자리론 미혼 | 5억 | 최대 6억원 | 4.5 ~ 4.8% | 1억원 이하 |
디딤돌 대출과 특례보금자리론의 장단점은 명확합니다 . 디딤돌 대출은 저금리가 강점이고 특례보금자리론은 넉넉한 대출한도가 장점인 상품입니다. 최대 대출 한도가 2억 가량 차이가 나기 때문에 본인이 매수 하고자 하는 집의 매매가가 가장 큰 기준이 될 수 있습니다 .본인이 매매 하고자 하는 집의 매매가가 5억 중반대라면 특례보금자리론을 이용 해야 하며 본인이 매수를 희망하는 집이 5억 이하의 가격이며 최대 대출 한도와 주택 구입 한도의 차익을 가지고 있다면 디딤돌 대출을 이용하는 것이 유리합니다 . 금리의 차이가 최저 금리 기준으로 2% 이상 차이가 나는 상품이기 때문에 반드시 비교해보고 구매 하셔야 합니다.
오늘은 디딤돌 대출을 미혼인 경우에 사용할 수 있는 방법에 대해서 알려드렸습니다 . 많은 사람들이 미혼의 경우 사용 할 수 없는 대출이라고 알고 있는 경우가 많은데 세대주 변경을 통해 부모님을 세대원으로 부양하는 것을 통해 디딤돌 대출을 이용할 수 있는 방법을 알려드렸습니다. 부모님이 60세가 아직 넘지 않은 경우에는 주택을 보유하고 있는 것이 문제가 될 수 있으므로 부모님이 60세가 되는 시점에 바로 세대주 변경을 통해서 디딤돌 대출을 이용할 준비를 미리 해두는 것도 좋을 수 있습니다. 미리미리 대출을 준비하셔서 저금리 디딤돌 대출을 이용해 내집 마련 성공하시길 바랍니다.